Rozpędzony potencjał rynku nieruchomości wkracza w kolejny rok

Rynek nieruchomości od lat wykazuje wysoki potencjał inwestycyjny. Coraz więcej osób sprowadza się do dużych miast i decyduje na kupno własnego mieszkania. Ogromny popyt połączony ze wzrostem cen materiałów oraz usług budowlanych sprawiają, że branża ta jest jedną z najbardziej dochodowych. Czy ta tendencja się nadal utrzyma? Prezentujemy przewidywania na nadchodzący rok.

Rynek nieruchomości inwestycyjnych w 2020 roku – jaka jest opinia Pracowni Finansowej?

Do Warszawy i innych dużych polskich miast sprowadza się coraz więcej ludzi. Są to nie tylko osoby z mniejszych miejscowości, starające się zrobić karierę zawodową, ale także imigranci z innych krajów. Wraz ze wzrostem cen prądu i innych mediów zawrotnie rosną koszty najmu. Zwiększające się wydatki związane z codziennym życiem przekonują do tego, że warto zabezpieczyć swój majątek w postaci własnego domu lub mieszkania. To sprawia, że w Polsce chętniej inwestuje się we własne lokum. Polacy obawiają się nadchodzącego krachu, a za zasadne wyjście uznają inwestycję tego typu. Obserwując obecną sytuację, należy przyznać, iż jest to rozsądne posunięcie.

Pracownia Finansowa dostrzega olbrzymie możliwości inwestycyjne na polskim rynku nieruchomości. Zarówno inwestycje w Warszawie w postaci mieszkań z rynku wtórnego, jak i pierwotnego z roku na rok zwiększają swoją wartość. Dzieje się tak dlatego, że szybko zmniejsza się liczba dostępnych gruntów oraz wolnych mieszkań, a do tego coraz trudniej jest znaleźć wykonawców, drożeją materiały budowlane, prąd itp. Zmiany w roku 2020 przynieść może podniesienie wysokości pensji minimalnej, podwyżki kosztów życia i zwiększenie się stopy bezrobocia. Zdaniem ekspertów Polacy prawdopodobnie zaczną być bardziej oszczędni, dlatego nieco mniej chętnie będą inwestować w nieruchomości. To odbije się na rynku deweloperskim, ale raczej nie w drastyczny sposób. Nastroje te powinny przynieść jedynie niewielkie korekty i chwilowe spowolnienie wzrostów cen, ale raczej nie ich zatrzymanie czy gwałtowne obniżki.

Najlepsze inwestycje 2019 w opinii Pracowni Finansowej

W ubiegłym roku osoby świadomie zarządzające swoim majątkiem w dużej większości podejmowały decyzję o inwestowaniu kapitału na rynku nieruchomości. Zakup mieszkania i jego wynajem wymagają jednak dość dużego zaangażowania, a w codziennym natłoku obowiązków nie każdy może pozwolić sobie na dodatkowe obciążenie. Najlepsze inwestycje 2019 na rynku deweloperskim były więc głównie związane z crowdfundingiem. Metoda ta polega na zaangażowaniu kapitału w projekt nieruchomości, czyli wejściu w spółkę komandytową. Po oddaniu wybudowanego osiedla wkład zostaje zwrócony wraz z naliczonymi odsetkami lub przekazany na kolejne dochodowe inwestycje. Ponieważ mieszkania sukcesywnie drożeją, nawet krótkie realizacje (zwykle trwające kilka lat) mogą przynieść atrakcyjny zysk. Pracownia Finansowa w 2019 roku pomogła w ten sposób wielu osobom stać się pełnoprawnymi inwestorami. Wielu z nich regularnie korzysta z naszej oferty z nadzieją czekają na kolejne projekty.

Pracownia Finansowa radzi, jak inwestować w 2020 roku

Nadchodzący rok najprawdopodobniej nadal będzie niezwykle korzystny dla branży nieruchomości. Każdy kto posiada większy kapitał i chce go w jakiś sposób zainwestować, powinien rozważyć udział w crowdfundingu nieruchomości. Lokaty bankowe w porównaniu do opisanej metody inwestowania, przynoszą niewielki zysk, często poniżej inflacji, co w praktyce oznacza stratę. Gra na giełdzie papierów wartościowych lub rynku walutowym bywa natomiast ryzykowna, ponadto wymaga wiedzy i zaangażowania inwestora. Pracownia Finansowa proponuje relatywnie najbardziej bezpieczne, stosunkowo szybkie i konkretne pomnożenie włożonego kapitału. Co więcej, korzyści z crowdfundingu można rozliczać z przychodami z działalności gospodarczej. Jest się bowiem wtedy pełnoprawnym wspólnikiem w projekcie posiadającym realną wartość.

Najlepsze inwestycje 2019 bez wątpienia związane były z inwestowaniem w nieruchomości. Ponieważ zdaniem ekonomistów sytuacja na rynku deweloperskim w najbliższych latach nie powinna obrać innego kierunku, w 2020 roku słusznie będzie rozważyć crowdfunding. Warto posłuchać ekspertów i zdecydować się na inwestycję, która ma szansę już za kilka lat przynieść satysfakcjonującą stopę zwrotu.