Masz pytania? Zadzwoń tel.: 22 122 81 82

Zmiany w miastach i ich potencjalny wpływ na inwestowanie w nieruchomości

25 marca 2024

W erze globalnych zmian, innowacji technologicznych i narastającej świadomości ekologicznej, miasta na całym świecie ewoluują, aby sprostać nowym wyzwaniom i spełnić rosnące oczekiwania ich mieszkańców. Rośnie presja na etyczne inwestowanie, a znaczenie tego słowa również ewoluuje. Dla inwestorów, interesujących się sektorem nieruchomości i deweloperką, te transformacje otwierają nowe możliwości, lecz równocześnie niosą ze sobą szereg wyzwań. Istotne jest zatem dokładne zrozumienie aktualnych trendów oraz przemyślenie ich wpływu na przyszłe inwestowanie w nieruchomości. Inwestycje w nieruchomości od zawsze były postrzegane jako jedna z bardziej bezpiecznych i stabilnych form lokowania kapitału. Wymagają jednak głębokiej analizy rynku, rozważenia wielu czynników takich jak lokalizacja, potencjał wzrostu wartości, a także aktualne trendy w urbanistyce i architekturze. Omawialiśmy już zmiany społeczne a dzisiaj skupimy się na trendach miejskich.

Rozwój transportu publicznego i ograniczenie ruchu samochodowego

Trendy w rozwoju transportu publicznego i ograniczaniu ruchu samochodowego mają znaczący wpływ na decyzje inwestycyjne. Nieruchomości w pobliżu węzłów komunikacyjnych lub w obszarach z łatwym dostępem do różnorodnych środków transportu cieszą się większym zainteresowaniem. Młodzi ludzie często podnoszą kwestię długości dojazdów do pracy co zwiększa presję na decydentów publicznych by tworzyć nowe i szybsze połączenia transportu publicznego. Kierunek ograniczania ruchu samochodowego na rzecz „zbiorkomu” płynie też z Unii Europejskiej. W ramach Zielonego Ładu, etyczne inwestycje w zrównoważony transport miejski zyskują na atrakcyjności.

Nieruchomości położone blisko zrównoważonych form transportu stają się bardziej atrakcyjne dla inwestorów i użytkowników końcowych, co może przekładać się na wzrost ich wartości. Ta transformacja w kierunku zrównoważonego rozwoju nie jest tylko zbiorem planów, a staje się coraz bardziej widoczna w planach urbanistycznych wielu miast i ich codziennym funkcjonowaniu. Jest jednak spora grupa osób, które mimo ograniczeń chcą mieć możliwość parkowania własnego samochodu. Podczas inwestowania w nieruchomości ta grupa będzie skupiać się na zainwestowaniu w nieruchomość z podziemnym parkingiem.

Rower i transport publiczny: nowoczesne połączenie, które często wybierają osoby bez samochodu

Miasta 15-minutowe

Koncepcja miast 15-minutowych, zakładająca, że wszystkie podstawowe potrzeby mieszkańców, takie jak praca, edukacja, zakupy, rozrywka czy dostęp do usług zdrowotnych, powinny być zaspokajane w zasięgu krótkiego, maksymalnie 15-minutowego spaceru lub jazdy na rowerze, zyskuje na popularności na całym świecie. To podejście sprzyja tworzeniu zintegrowanych, wielofunkcyjnych przestrzeni miejskich, gdzie mieszkanie, praca i rekreacja współistnieją w harmonii, przyciągając mieszkańców ceniących sobie wygodę i bliskość usług. Inwestycje w nieruchomości położone w tak strategicznie zaplanowanych częściach miast stają się coraz bardziej pożądane, ponieważ mieszkańcy coraz wyraźniej doceniają korzyści płynące z ograniczenia czasu dojazdów i zwiększenia poziomu jakości życia. Dodatkowo, obszary te często charakteryzują się dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną, co jeszcze bardziej podnosi ich atrakcyjność.

Dla inwestorów, taka sytuacja oznacza możliwość angażowania się w projekty, które nie tylko oferują solidny zwrot z inwestycji, ale także przyczyniają się do budowania zrównoważonej przestrzeni miejskiej, odpowiadającej na współczesne potrzeby i oczekiwania społeczeństwa. Wielu inwestorów postrzega to jako szansę na etyczne inwestowanie.

Elektryfikacja

W kontekście rosnącej popularności pojazdów elektrycznych i świadomości ekologicznej, inwestycje w nieruchomości oferujące infrastrukturę do ładowania pojazdów są tym o co pytają właściciele aut elektrycznych. Warto zwrócić uwagę, że polskie przepisy utrudniają podłączenie ładowarki w już oddanych budynkach, a instalacje elektryczne mieszkań z rynku wtórnego posiadają swoje ograniczenia. Projektów przystosowanych do zainstalowania dużej ilości ładowarek ciągle jest niewiele. Elektryfikacja to także kontekst inwestowania w sposób etyczny i ekologiczny. Coraz więcej kupujących pyta o ekologię budynku, o jego rozwiązania energetyczne. Taka przewaga konkurencyjna nie tylko przyciąga uwagę nabywców, ale także stanowi krok naprzód w kierunku zrównoważonego rozwoju miejskiego życia i etycznego inwestowania.

Coraz bardziej popularne są miejskie ładowarki aut elektrycznych wyprowadzone z miejskich lamp

Przywracanie zielonych terenów

Inicjatywy dotyczące przywracania zielonych terenów w miastach, takie jak parki, ogrody miejskie czy zielone dachy, zyskują na znaczeniu w kontekście inwestycji deweloperskich. Te działania nie tylko podnoszą atrakcyjność danego obszaru dla potencjalnych inwestorów i mieszkańców, ale również przyczyniają się do poprawy jakości życia poprzez tworzenie przestrzeni rekreacyjnych i miejsc wypoczynku. Inwestowanie w nieruchomości, które są otoczone zielonymi terenami lub włączają zieleń do swojej infrastruktury, staje się coraz bardziej pożądane w świetle rosnącej świadomości ekologicznej i potrzeby tworzenia zrównoważonych i zdrowych środowisk mieszkaniowych.

Dodatkowo, zielone przestrzenie mają kluczowe znaczenie w łagodzeniu skutków zmian klimatycznych, poprzez absorpcję CO2 i poprawę jakości powietrza, co stanowi ważny aspekt w kontekście inwestycji z trendem na zrównoważony rozwój. Dlatego też, deweloperzy i inwestorzy coraz częściej dostrzegają wartość dodaną, jaką niesie za sobą etyczna inwestycja deweloperska uwzględniająca elementy zieleni w projektach urbanistycznych.

Central Park w Nowym Yorku wygenerował wzrost cen nieruchomości wokół parku na ponad 29 miliardów dolarów ciesząc każdego kto prowadził inwestowanie w nieruchomości w tej okolicy

Rewitalizacja zaniedbanych części miasta

Rewitalizacja to proces odnawiania starych, często zaniedbanych obszarów miejskich, który nie tylko przywraca blask historycznym budynkom, ale także znacząco podnosi ich wartość na rynku nieruchomości. Dzięki temu, zrewitalizowane stare budynki stają się atrakcyjnymi aktywami, przyciągającymi zarówno inwestorów, jak i mieszkańców szukających lokalizacji z duszą. Ponadto, rewitalizacja zwiększa także atrakcyjność nowych inwestycji deweloperskich, które znajdują się w sąsiedztwie odnowionych obszarów, tworząc unikalne środowisko, które łączy nowoczesność z tradycją. Proces rewitalizacji poprzez odnowienie przestrzeni publicznych i wprowadzenie nowych funkcji użytkowych, ożywia całe dzielnice, przyczyniając się do ich gospodarczego i społecznego rozwoju.

Nowe projekty deweloperskie, umiejscowione w obrębie rejonów poddanych rewitalizacji, czerpią korzyści z odnowionego otoczenia, co często przekłada się na wyższe ceny i większe zainteresowanie nieruchomościami. Inwestowanie w takie obszary staje się więc strategicznym posunięciem, oferującym wartość dodaną w postaci bogatej historii i odnowionej estetyki miejskiej. Ponadto, projekty rewitalizacyjne często wprowadzają nowe przestrzenie zielone, place i strefy dla pieszych, co dodatkowo podnosi jakość życia i przyciąga społeczności lokalne. W kontekście inwestowania z trendem, rewitalizacja staje się kluczowym elementem strategii progresu miejskiego, który odpowiada na współczesne potrzeby mieszkańców oraz wyzwania związane ze zrównoważonym rozwojem i dziedzictwem kulturowym. Na koniec warto podkreślić też unikalność takich miejsc, jest ich bardzo niewiele.

Zmiany w miastach: szansa na lepszą strategię inwestycyjną

Podsumowując, inwestowanie w nieruchomości w kontekście dynamicznie zmieniającego się świata wymaga nie tylko wiedzy finansowej, ale również zrozumienia szerokiego spektrum trendów, które wpływają na kształt nowoczesnych miast. Przemyślane i etyczne inwestycje, które uwzględniają te aspekty, mogą przynieść korzyści nie tylko na poziomie finansowym, ale także w kontekście budowania lepszej przestrzeni do życia. Pamiętajmy, że każda inwestycja wiąże się z ryzykiem, dlatego niezbędna jest dokładna analiza i konsultacja z ekspertami, aby podejmować świadome decyzje inwestycyjne.

Wszystkie informacje zawarte w artykule mają charakter edukacyjny i nie stanowią rekomendacji ani oferty inwestycyjnej. Inwestowanie wiąże się z ryzykiem, dlatego zalecamy skonsultowanie się z odpowiednimi ekspertami przed podjęciem decyzji inwestycyjnej.

18.04 godz. 20:00